مرکز آمار گران‌ترین و ارزان‌ترین‌های شهر تهران را اعلام کرد
 
شکاف 41 برابری قیمت مسکن اغنیا و کم‌درآمدها
 

 
شرق: هر بار که مرکز آمار ایران گزارشی از اوضاع و احوال خانه و مسکن منتشر می‌کند، کمتر می‌شود به آمار عجیب‌وغریب در این حوزه برنخورد. در تازه‌ترین گزارش این مرکز شکاف قیمتی هر مترمربع آپارتمان و حتی اجاره‌بهای این متراژ در مناطق گران و ارزان شهر تهران حدود 41برابر است. این ارقام بر اساس نوشته مرکز آمار ایران از معاملات ثبت‌شده در بنگاه‌های املاک سطح شهر جمع‌آوری شده است.  در این گزارش، منطقه دو شهرداری تهران گران‌ترین منطقه برای خرید آپارتمان ذکر شده است. قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان در این منطقه 21/6 میلیون‌تومان است. در مقابل، ارزان‌ترین آپارتمان در تهران متری 526هزارتومان معامله می‌شود. آپارتمان‌هایی با این قیمت در منطقه15 شهرداری تهران قرار دارند. مرکز آمار ایران در گزارشی که مربوط به وضعیت قیمت مسکن و اجاره‌بها در پاییز92 و در شهر تهران است، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان را 3/9میلیون‌تومان ذکر کرده است. بررسی این اعداد نشان می‌دهد، هر متر آپارتمان افراد ساکن در منطقه2 تهران 41برابر گران‌تر از اهالی منطقه15 تهران است که آپارتمان‌نشین هستند. بررسی بیشتر گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد، معاملات آپارتمان در کل شهر تهران نسبت به زمین کلنگی با رشد همراه بوده است. تعداد معاملات در این بخش نسبت به تابستان92 حدود 13/2درصد و در مقایسه با پاییز 91 نزدیک به 21/3درصد افزایش داشته است. قیمت هر مترمربع آپارتمان در مقایسه با تابستان92 با 3/6درصد کاهش همراه شده در حالی‌که نسبت به پاییز91 حدود 19درصد افزایش نشان می‌دهد.  مرکز آمار ایران در بخش دیگری از این گزارش، قیمت هر متر زمین یا هر متر زمین ساختمان کلنگی را نیز اعلام کرده است. منطقه یک شهرداری تهران دارای بیشترین قیمت‌هاست. در این منطقه زمین یا زمین ساختمان کلنگی به مبلغ 18/9میلیون‌تومان معامله می‌شود. ارزان‌ترین زمین‌ها هم مربوط به منطقه20 شهرداری تهران است. در این منطقه هر متر زمین را می‌توان به مبلغ یک‌میلیون‌تومان خریداری کرد. متوسط قیمت زمین یا زمین واحدهای مسکونی کلنگی حدود پنج‌میلیون‌تومان اعلام شده است. بر این اساس قیمت هر مترمربع از خانه‌های کلنگی منطقه20 تهران20 برابر ارزان‌تر از هر متر زمین‌های منطقه یک شهری به بزرگی تهران است. قیمت فروش یک‌مترمربع زمین یا زمین ساختمان کلنگی در کل شهر تهران در پاییز92 هم افزایش داشته و هم کاهش. در صورتی که مبنای محاسبه تابستان92 قرار گیرد با 4/6 درصد کاهش یافته و چنانچه ارقام فعلی با پاییز 91 مقایسه شوند، شاهد 27/7درصد افزایش قیمت خواهیم بود. همچنین تعداد معاملات زمین کلنگی در پاییز سال گذشته 46/6 درصد کاهش یافته اما این میزان کاهش در مقایسه با تابستان 92، 11/6 درصد است.  بیشترین اجاره‌بهای هر متر زیربنای مسکونی در شهر تهران مربوط به منطقه یک است. مرکز آمار ایران این نرخ را به ازای هر متر مربع واحد اجاره‌ای 89/9هزارتومان اعلام کرده است. ارزان‌ترین کرایه‌ها را در منطقه15 تهران می‌توان یافت. در این منطقه قیمت اجاره هر متر واحد مسکونی دوهزارو166هزارتومان است. این میزان کرایه 41/5 برابر کمتر از اجاره‌بهای پرداختی در منطقه یک تهران است. مرکز آمار ایران نرخ متوسطی از اجاره‌بها در شهر تهران را هم اعلام کرده که حدود 18/8هزارتومان به ازای هر مترمربع است. در بخش اجاره تعداد قراردادهای منعقد شده در بنگاه‌های املاکی کل شهر تهران با افزایش همراه شده است. در تابستان سال92 رشد معاملات مربوط به اجاره مسکن منفی 17/5درصد بوده در حالی‌که این رقم در پاییز 91 حدود 49/7درصد بوده است. همچنین اجاره‌بها در تابستان92 حدود 1/4درصد رشد داشته و در مقابل این رقم در پاییز 91 با رشد 18/3درصدی همراه شده است.

 
http://sharghdaily.ir/?News_Id=33000